【2018年禁售毛坯房吗,禁售毛坯房规定】

山东省建筑装饰装修管理办法(2018修订)

1、第一章　总则第一条　为加强建筑装饰装修活动管理，保障建筑装饰装修工程质量和安全，维护公共利益和装饰装修活动当事人、利害关系人的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。

2、《山东省房屋建筑和市政基础设施工程施工许可管理办法》是由山东省住房和城乡建设厅于2018年10月24日印发的。该办法共二十一条，自印发之日起施行，有效期至2023年9月30日。以下是该办法的一些关键内容：制定目的：旨在加强房屋建筑和市政工程监督管理，维护建筑市场秩序，保证工程质量和安全。

3、.1 建筑装饰装修工程的质量验收应遵循本标准，确保工程质量满足使用要求。0.2 本标准适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程质量验收。0.3 本标准应与《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300配合使用，同时应符合国家现行相关标准。

国家2018年后对房屋精装修的要求

年1月1日起，全省市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）。鼓励样板间建到所需交付项目内部，且需在取得预售证之前完成，如果不，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除。对于诚信房企实行税费优惠政策，并增多师范单位评选活动。

没有要求必须精装修，而是对商品房的全装修有政策，并且每个省份的要求也有所不同。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年，《建筑业发展“十三五”规划》已经明确要求，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。

是的。国家规定2018年1月1日起，新开工的商品住宅不再是毛坯房，二十具备基本使用功能的成品住房。因此钱江世纪城仁孝华庭是精装修。精装修房，根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求。

首先，让我们了解一下新国标的严格规定。自2018年5月1日起，《室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量 GB 18580-2017》正式实施。该标准为强制性标准，仅规定了甲醛释放量的E1级标准，其限值为0.124 mg/m。相比之下，旧国标中的E1级标准限值为5 mg/L，已被废止。

毛坯房装修需要的材料报价2018毛坯房装修材料价格清单大全

1、平米毛坯房全包装修价格墙面基层处理每平米3元；墙衬加涂料，每平米27元；821腻子加普通漆，每平米18元。地面：找平，每平米大约10元。地面地砖，每平米大约为95元（包括踢脚线，600600普能精工玻化砖，辅料为325普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂）。地板，强化木地板每平米大约85元。

2、毛坯房三室两厅两卫装修费用墙面基层处理每平米3元，墙衬加涂料每平米27元。地面找平，每平米大约10元，地砖，每平米大约为95元。厨卫墙地砖每平米大约75元。卫生间设备每套大约2500元。包管每米85元。橱柜每延米大约950元。防水每平米65元。

3、装修风格也可由业主随意选择。110平米的毛坯房全包，至少在15万左右。

4、若是直接找工人不包括材料费的话，每平米的价格就是7-10元。如果找装修公司的话，那么它的价格就是50-70元每平方米，当然这个价格是包括材料和工人的费用。

5、毛坯房装修多少钱一平其实，只要不做吊顶，不改变格局，只是简单装修一下，每平米约300元左右。简装的话500元左右；中档的在800元左右；精装1000元左右；豪华的就完全没有必要了。

2018毛胚房收房验房注意事项买新房和二手房的业主必看

1、确认房屋面积验毛胚房收房验收时，要注意毛胚房的面积，其中包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积，较为保险的办法就是，实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓的面积。

2、验门窗需要注意房间中的门窗是否灵活，门窗之间封闭是否紧密，是否有翘边、变形或者关闭不严等现象，所有玻璃要依次检查是否有破损、崩渣、密封不严等情况。门窗之间的密封条和防尘条等也不能缺少。此外，门窗的钥匙、门锁都需要全部交付，门锁必须安全，防盗装置需要齐备，使用方便、安全可靠。

3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。

4、上、下水不通问题在验房时比较常见，可以要求开发商检查后说明导致问题的原因。一定要在问题解决后再收房。

毛坯商品房装修步骤,2018最全毛坯房装修步骤

平米毛坯房全包装修价格墙面基层处理每平米3元；墙衬加涂料，每平米27元；821腻子加普通漆，每平米18元。地面：找平，每平米大约10元。地面地砖，每平米大约为95元（包括踢脚线，600600普能精工玻化砖，辅料为325普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂）。地板，强化木地板每平米大约85元。

毛坯商品房装修步骤装修步骤前期准备室内设计：房屋装修前需要确定家装风格，现在家装风格有很多，例如现代简约风格、欧式风格、中式风格、北欧风格等，不同的装修风格所营造的空间装饰效果是不一样的，大家可参考网上装修效果图或根据自己的喜好来选定一种家装风格。

开槽 水电施工先弹线，再开槽。管路开槽按要求必须是平方行线与垂直线施工时要严格按照图纸进行施工。须平方行走线的管路一律控制在60-90cm高，有水龙头的管路必须垂直。安装 管道又分冷水管与热水管专用。暗藏管道杜绝使用镀锌铁管。首先，通过施工图施工人员与业主商量水域位置与使用功能。

平整度好的毛坯墙（毛坯房交房规范平整度在±3mm）就不需要用找平修补砂浆进行厚找平了，直接用耐水腻子或功能型生态腻子进行精找平就可以了。 如果是不平整或铲过墙的墙面，建议采用专业厚找平材料找平修补砂浆进行墙面基本，以便精找平批刮耐水腻子，效果不仅好，而且还能节约腻子。建议使用不会裂缝的专业内墙找平修补砂浆。